Gerenciar é administrar simultaneamente o cumprimento do cronograma e a previsão financeira, com objetivo de evitar as inúmeras perdas que podem haver durante a obra, tanto no aspecto financeiro quanto no emocional, podendo comprometer a qualidade e o tempo. Quem já participou de construções e/ou reformas mal administradas podem enumerar seus transtornos.

Primeiramente você precisa de um profissional habilitado, Engenheiro ou Arquiteto para confeccionar e assinar o projeto. Responsabilizar-se pela exatidão dos fatos apresentados, o enquadramento na legislação do seu município e também verificar as condições do imóvel e da sua documentação.

A associação brasileira de normas técnicas(abnt)indica fazer manutenção preventiva e corretiva nas fachadas das edificações, no máximo, a cada cinco anos. É um intervalo de tempo bastante relativo, pois há que se levar em consideração o tipo de revestimento, o grau de exposição, a orientação cardial, a posição geográfica do prédio, a idade da edificação, dentre outros fatores que interferem na conservação das fachadas.

Vamos falar um pouquinho sobre teste de percussão realizado para elaboração de laudo técnico, o objetivo do teste é identificar as regiões que apresentam aderência;com o auxílio de um martelo de borracha verifica-se toda a fachada, o local que ao ser percutido apresentar som cavo deve ser identificado pois precisa de reparo. O teste deve ser acompanhado por um profissional habilitado, deve-se registrar tudo em um laudo e apresentar ao contratante. Uma solução deve ser indicada! Cuide do seu patrimônio!